Life

Untuk Penjualan Cepat dan Harga Teratas — urdesignmag

Tak perlu dikatakan bahwa menampilkan properti Anda dalam cahaya terbaik dengan foto yang bagus sangat penting untuk mendapatkan harga tertinggi. Tapi seperti yang mungkin telah Anda lihat di salah satu dari banyak acara properti, jauh sebelum foto diambil, mengatur rumah Anda untuk target pasar Anda bahkan lebih penting lagi. Inilah kunci untuk memberikan kesan pertama yang tepat kepada pembeli online; memungkinkan mereka memvisualisasikan jenis gaya hidup yang mereka cari – di rumah seperti milik Anda. Pementasan yang bagus juga memastikan mereka sama terkesannya saat mereka mengunjungi properti Anda secara langsung untuk melihat-lihat.

“Dua hal tetap tidak dapat diperbaiki; waktu dan kesan pertama.” Cynthia Ozick

Sejak kapan pementasan diperlukan untuk menjual rumah?

Pementasan tentu berakar pada real estat di Amerika, bukan di Inggris. Di Amerika, permainan real estat jauh lebih kompetitif daripada di Inggris, dan jauh lebih umum bagi banyak agen dan agensi untuk bersaing mendapatkan daftar bernilai tinggi. Di Inggris, meskipun penjualan rumah baru secara alami mencakup properti bertahap, di pasar properti umum, pemilik rumah masih harus menentukan rumah mereka dan menentukan arah yang benar untuk transformasi itu.

Agen perumahan di Inggris mungkin menawarkan saran tentang cara mencapai harga properti yang lebih tinggi, tetapi biasanya berkisar pada gagasan peningkatan yang lebih signifikan seperti kamar mandi atau dapur baru, daripada daya tarik estetika rumah secara keseluruhan dan emosional. perjalanan pembeli akan pergi ketika mereka melihat.

Pementasan lebih tentang tidak hanya menjual rumah tetapi menjual gaya hidup. Kuncinya adalah mengidentifikasi kelompok pembeli target Anda dan kemudian mengatur rumah Anda agar sesuai dengan cita-cita kelompok itu. Ini mendorong jauh melampaui batas penjualan kanvas kosong, seperti saran persiapan penjualan rumah yang paling umum di Inggris. Sebaliknya, pementasan menggunakan trik dan metode cerdas yang memposisikan rumah Anda sebagai itu rumah yang sempurna untuk pembeli tertentu. Ini pada dasarnya melompati langkah menyerahkan kepada pembeli untuk membayangkan diri mereka di rumah Anda, dan secara aktif memberikan alat peraga, isyarat sensorik, dan uluran tangan untuk mencapai perspektif tertentu untuk properti tersebut. Pembeli kemudian dapat benar-benar memvisualisasikan diri mereka saat memikirkan kehidupan di properti Anda.

Pementasan 101: Cara Meningkatkan Rumah Anda Untuk Dijual Kembali

Rata-rata, dibutuhkan sekitar 10 minggu dari properti yang terdaftar di pasar hingga penawaran diterima, menurut Aliansi Pemilik Rumah. Pementasan rumah Anda dapat mempercepat proses itu, tetapi yang lebih penting, memberi Anda jenis penawaran berkualitas tinggi yang Anda inginkan untuk menjual rumah Anda dengan harga yang bagus, dan dengan proses pertukaran yang lancar. Kiat-kiat berikut akan membantu Anda mengatur rumah Anda untuk dijual kembali, untuk prospek penawaran terbaik:

Aturan Batu Tulis Kosong

Meskipun menghapus semua barang yang sangat pribadi dari rumah Anda seperti foto, kenang-kenangan, dan dekorasi yang berdampak secara visual bukanlah kunci pementasan, ini adalah langkah pertama yang terbaik, menurut pakar penyimpanan di Storing. Menggunakan penyimpanan mandiri yang aman sangat diperlukan saat membersihkan dan melindungi barang-barang untuk nanti saat Anda menemukan rumah ideal berikutnya. Anda mungkin juga ingin menghapus dan menyimpan barang-barang furnitur yang lebih besar yang tidak menjadi bagian dari rencana pementasan Anda, atau bahkan menghapus semuanya jika Anda akan melakukan dekorasi ulang penuh. Unit datang dalam semua ukuran sehingga tidak ada batasan berapa banyak yang dapat Anda simpan.

Rencana

Rumah yang bersih dan jernih lebih mudah direncanakan untuk dipentaskan, dan Anda pasti ingin merencanakan setiap ruangan dengan mempertimbangkan target pasar Anda. Pensiunan mungkin tidak menginginkan kantor rumah modern, keluarga muda belum tentu menginginkan taman dengan pemeliharaan tinggi, profesional muda belum tentu menginginkan kamar cadangan sebagai pembibitan potensial. Jika Anda ragu, periksa kompetisi secara online dan pertimbangkan untuk berbicara dengan agen properti Anda untuk mendapatkan sedikit pengetahuan orang dalam tentang calon pembeli. Mereka akan tahu persis siapa target pasar Anda dan apa yang mereka cari di sebuah rumah, berdasarkan kebiasaan pembeli yang bekerja sama dengan mereka setiap hari.

Dapatkan gambaran yang sangat jelas tentang target pasar Anda dan apa yang mereka inginkan, rencanakan skema warna Anda (warna netral selalu bekerja paling baik), dan pikirkan dengan hati-hati tentang apa yang ingin Anda katakan dengan setiap kamar, dan perjalanan apa yang Anda ingin pembeli lakukan saat mereka melihat.

Setiap perbaikan dasar juga harus dilakukan sebelum Anda mulai.

Lapisan 1 – Menetralkan

Sekarang basis Anda sudah siap, dan Anda punya rencana, lapisan pertama pementasan adalah dekorasi ulang netral Anda.

Pilih skema warna sederhana untuk setiap kamar. Di area di mana Anda tidak ingin membayar karpet baru, lantai atau memperbaiki aspek lain dari ruangan, cobalah untuk membersihkan area masalah sebaik mungkin agar terlihat semenarik mungkin tanpa menyesatkan pembeli atau menyamarkan masalah. yang perlu diatasi. Permadani selalu berguna.

Dekati area lain dengan cara yang sama, dengan pendekatan ‘terbaik yang kami mampu’ untuk pembersihan, perbaikan, dan peningkatan dekorasi.

Lapisan 2 – Perabotan

Lapisan kedua adalah furnishing dan beberapa persiapan untuk tahap ini dilakukan pada tahap perencanaan.

Ketika Anda melengkapi rumah Anda dengan mengingat pementasan Saran Marie Kondo untuk membayangkan gaya hidup ideal Anda saat menata rumah Anda sangat membantu, terapkan saja pada gaya hidup ideal pembeli di rumah Anda.

Kamar demi kamar, bayangkan pembeli ideal Anda dan pikirkan untuk apa mereka akan menggunakan kamar itu. Pilih furnitur dasar namun menarik yang menunjukkan penggunaan ruangan itu, dan letakkan sambil juga memberikan ruang furnitur untuk bernafas (tidak ada kekacauan atau pengelompokan barang yang berat).

Sama sekali tidak perlu barang berlebih, atau banyak barang untuk menekankan banyak penggunaan ruangan. Pilihlah furnitur dasar, linier, praktis yang menyarankan penggunaan ruangan yang masuk akal untuk pembeli ideal Anda.

Contoh yang bagus dari teknik pementasan dan perabotan adalah dengan kamar tidur yang rumit dan rumit itu. Jika keluarga muda adalah target pembeli Anda, tempat tidur single dan meja komputer masuk akal, menyarankan kamar tidur tamu dan/atau kamar untuk anak. Jika target pasar Anda adalah pasangan yang lebih tua, meja dan kursi bisa menjadi sugestif ruang kreatif seperti studio seni atau hanya kantor rumahan. Sama halnya, tempat tidur dan satu set laci dapat membantu pembeli yang lebih tua membayangkan ruangan itu ideal untuk cucu.

Perabotan yang Anda gunakan untuk panggung tidak harus berkualitas tinggi, tetapi akan membantu jika warnanya serasi. Perabotan modern dan sederhana juga biasanya paling baik untuk kesinambungan, biaya lebih rendah, dan untuk daya tarik yang lebih luas secara keseluruhan bagi semua kelompok usia calon pembeli.

Lapisan 3 – Berpakaian

Berpakaian adalah bagian yang menyenangkan dari pementasan rumah, dan di situlah Anda dapat menggunakan trik cerdik untuk menarik pembeli target Anda agar mengajukan penawaran. Potongan kunci dapat menciptakan poin pembicaraan, dan detail yang lebih halus memastikan efek keseluruhan tampak organik dan alami.

Saat berpakaian, Anda menambahkan sentuhan akhir ke setiap area. Meja makan dengan beberapa pengaturan meja yang indah, satu set sabun yang apik dan beberapa handuk lembut di kamar mandi, seprai bersih, lemparan glamor, dan bantal berlapis di tempat tidur. Ini adalah detail yang memberikan polesan tanpa terlihat berlebihan.

Anda juga bisa menyarankan penggunaan dengan saus rumah Anda. Sebuah boneka teddy di tempat tidur cukup untuk menyarankan ‘kamar tidur anak’, setumpuk buku kerja dan tempat pensil cukup untuk menyarankan meja sudut untuk pekerjaan rumah. Ini adalah alat peraga yang sangat sederhana yang berdampak besar pada cara berpikir pembeli Anda saat mereka melihat rumah Anda.

Jangan takut untuk menarik indera yang lebih luas saat Anda mendandani properti. Ciptakan pemandangan aroma yang menakjubkan menggunakan jeruk yang semarak, atau vanila yang ramah. Indera penciuman kita terkait erat dengan ingatan, jadi aroma yang tepat digunakan di seluruh ruangan yang berbeda bisa cukup untuk memperkuat perasaan positif pembeli Anda di seluruh rumah, membuat rumah Anda lebih berkesan bagi mereka.

Sekedar nasihat – jangan terlalu jauh atau pembeli Anda bisa curiga Anda menutupi masalah bau.

Pencahayaan juga merupakan aspek penting dalam berpakaian, karena lampu peri atau lampu membantu menerangi ruang dengan berbagai cara di luar pencahayaan fokus tunggal yang menjemukan dan keras dari liontin utama. Untuk melihat di siang hari saat terang, jendela Anda harus dibersihkan dengan sempurna dan semua tepian jendela bersih. Semak dan pohon tidak boleh menghalangi sinar matahari alami membanjiri dan memandikan setiap kamar dengan cahaya alami yang indah dan hangat.

Terakhir, tetapi tidak kalah penting….

Feng shui menganggap pintu masuk ke rumah Anda sebagai ‘mulut qui’ – portal tempat kami menerima energi dan peluang positif, dan membuatnya tampak indah bisa menjadi semua yang Anda butuhkan untuk meningkatkan peluang peluang penjualan kembali terbaik.

Karena ini adalah bagian pertama yang akan dilihat pembeli rumah, daya tarik tepi jalan Anda juga penting dan tentunya sepadan dengan usaha ekstra. Bisakah Anda menambahkan sedikit cat ke bagian depan rumah Anda, dan beberapa tanaman pot yang bagus ke pintu masuk Anda? Bagaimana dengan gerbang baru, atau sedikit jet wash pada permukaan berlumut itu?

Taman belakang juga harus dipentaskan untuk menyiratkan gaya hidup tertentu. Kebun terbaik harus menawarkan pelarian kecil ke alam, mudah dirawat dan tanpa bahaya seperti paving yang tidak rata atau gudang yang runtuh. Tidak perlu lansekap yang mahal, hanya tanaman hijau yang terpelihara dengan baik dan mungkin meja dan kursi di area yang ingin Anda sarankan sebagai tempat hiburan luar ruangan.

Jika Anda menjual rumah di luar musim, mungkin berguna untuk menyimpan mainan luar ruangan dan furnitur taman bersama dengan barang-barang Anda yang lain di unit penyimpanan Anda.

“Jika Anda sedang mengerjakan sesuatu yang benar-benar Anda pedulikan, Anda tidak perlu didorong, visi menarik Anda.” Steve Jobs

Biarkan visi yang Anda buat menarik pembeli Anda untuk membuat penawaran, dengan pementasan berdampak yang memandu mereka dalam perjalanan di rumah Anda dengan fokus sempurna pada kebutuhan dan gaya hidup yang mereka inginkan.

Dengan tata letak yang tepat, alat peraga dan detail yang cermat, rumah Anda dapat dijual dengan cepat dengan harga setinggi mungkin, kepada pembeli yang berkomitmen, membuat Anda siap untuk menikmati rumah Anda. memiliki visi sempurna tentang masa depan di tempat baru Anda.

Komentar

komentar

Data SGP sangat https://elizabethstreetinn.com/ banyak dicari orang. Kamu mesti berjaga- jaga bersama dengan para bandar togel online yang tidak mempunyai knowledge singapore yang Serupa dengan Singapore Pools. Peminat togel singapore amat banyak alhasil terkandung banyak orang pula https://mx-life.tv/ yang senang laksanakan pembohongan. bersama dengan ada web sah data sgp semacam kami Kamu mampu tetap menjadi safe dari tempat yang hendak membodohi https://labodiy.com/ kamu