Cara Membuat Garis Waktu Realistis — urdesignmag

Jika Anda gagal merencanakan, Anda sedang merencanakan kegagalan. Setiap kali Anda merenovasi rumah atau bagian dari rumah, Anda perlu merencanakan pekerjaan dengan hati-hati dan membuat garis waktu dan anggaran yang realistis. Waktu adalah uang. Jika Anda tidak realistis tentang jumlah waktu renovasi Anda, biaya renovasi akan lebih mahal.

Perbaikan rumah adalah investasi, dan Anda ingin mendapatkan pengembalian terbaik. Berikut adalah beberapa tip untuk membantu Anda membuat garis waktu yang lebih realistis untuk renovasi rumah Anda yang akan menghemat waktu dan uang Anda.

Tetapkan Anggaran Anda

Anggaran renovasi Anda akan berdampak besar pada garis waktu Anda. Semakin banyak Anda harus menghabiskan, semakin cepat Anda akan dapat menyelesaikan pekerjaan. Sebelum Anda memulai pekerjaan renovasi apa pun, Anda harus mendapatkan berbagai penawaran dari tukang lokal dan perdagangan lainnya untuk membantu Anda merencanakan biaya. Anda juga dapat mendiskusikan garis waktu untuk proyek tersebut. Ini akan membantu Anda merencanakan pekerjaan dan memutuskan kapan memulai renovasi.

Ketika Anda menganggarkan, Anda harus merencanakan overruns. Sebagian besar renovasi dan pembangunan menghabiskan biaya lebih dari yang Anda rencanakan, tidak peduli seberapa baik anggaran Anda. Setelah Anda memiliki gambaran kasar tentang berapa banyak yang akan Anda keluarkan untuk bahan dan tenaga kerja, Anda harus menambahkan setidaknya 20% ke anggaran Anda untuk membantu menyerap kelebihan ini. Jika Anda tidak menghabiskan semua uang, Anda akan memiliki sisa untuk aksesori atau barang dekoratif.

Pelepasan ekuitas memungkinkan Anda meningkatkan anggaran renovasi. Pemilik rumah, berusia di atas 55 tahun, dapat melepaskan sebagian ekuitas yang terikat di rumah mereka. Lihat panduan ini dari Solusi Pensiun jika Anda bertanya-tanya berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk rilis ekuitas. Anda mungkin dapat menerima ekuitas sebagai pembayaran sekaligus bebas pajak, atau melalui sesuatu yang dikenal sebagai penarikan. Penarikan melibatkan pemilik rumah yang menerima ekuitas dalam jumlah dari waktu ke waktu. Ini biasanya semua dilakukan melalui sesuatu yang dikenal sebagai hipotek seumur hidup. Ini hanya tersedia untuk pemilik rumah berusia 55 tahun ke atas yang berhasil dalam aplikasinya.

Gunakan Kalender

Renovasi besar bisa memakan waktu berminggu-minggu atau berbulan-bulan untuk diselesaikan. Anda harus menggunakan kalender untuk membantu Anda merencanakan pekerjaan dan membuat garis waktu Anda. Pastikan Anda memperhitungkan setiap tanggal penting dalam kalender sosial dan keluarga Anda seandainya ulang tahun atau liburan sekolah memengaruhi rencana Anda. Melakukan hal ini akan memberi Anda ide yang lebih baik tentang kapan harus memulai pekerjaan.

Jangan terburu-buru untuk memulai. Pekerjaan bisa menunggu. Tanpa perencanaan yang tepat, renovasi akan lebih mahal dan memakan waktu, dan juga akan berdampak negatif lebih besar pada kehidupan rumah tangga Anda. Sama seperti dengan uang, Anda harus merencanakan waktu yang berlebihan. Setiap kali Anda merenovasi sebagian rumah atau seluruh rumah, Anda akan mengalami kemunduran yang akan memperpanjang waktu Anda. Tambahkan minggu ekstra ke perkiraan waktu Anda untuk memperhitungkan masalah yang pasti akan Anda hadapi.

Jika Anda bekerja dengan pedagang atau wanita, Anda juga perlu memperhitungkan ketersediaan mereka ke dalam timeline Anda. Anda mungkin harus menunda tanggal mulai untuk menyesuaikan jadwal mereka. Saat Anda mulai menyatukan garis waktu, carilah cara-cara kecil untuk mempercepatnya. Menyimpan bahan lebih awal, misalnya, dapat mengurangi jumlah waktu yang dihabiskan untuk menunggu pengiriman atau mencari persediaan dan peralatan.

Ketahui Fase Anda

Sebagian besar renovasi rumah memiliki fase berbeda yang perlahan Anda kerjakan. Mengetahui fase-fase ini dan menghitung waktu yang mungkin dibutuhkan akan membantu Anda membuat garis waktu yang lebih realistis. Tahap pertama biasanya pembongkaran dan perbaikan struktural.

Jika Anda melakukan renovasi dapur besar, misalnya, akan memakan banyak waktu untuk melepas peralatan. Dinding mungkin perlu dilucuti dari ubin, masalah struktural apa pun perlu ditangani, dan setiap perubahan besar perlu dipersiapkan. Ini mungkin termasuk perubahan pada dinding, lantai, atau langit-langit yang bisa sangat memakan waktu dan sering terlampaui karena pekerja menemukan masalah yang perlu ditangani.

Fase renovasi berikutnya sering disebut ‘perbaikan pertama’. Dengan ruangan atau ruangan yang ditelanjangi dan secara struktural sehat, tukang ledeng dan tukang listrik dapat mulai memasang kabel atau pipa baru untuk memperbaiki ruangan baru. Ini biasanya merupakan bagian cepat dari proses kecuali Anda membuat perubahan besar pada pipa ledeng atau pemanas. Fase perbaikan pertama untuk merenovasi kamar mandi atau dapur akan memakan waktu lebih lama daripada ruang tamu.

Dengan selesainya pekerjaan pengkabelan dan pemipaan, sekarang saatnya untuk beralih ke tahap pekerjaan berikutnya. Ini kadang-kadang disebut ‘penyelesaian pertama’ dan saat pekerjaan plesteran apa pun akan diselesaikan di dinding dan langit-langit. Lantainya juga akan dibenahi, tapi belum selesai. Papan lantai dapat dilepas atau diperbaiki, tetapi Anda tidak akan menyelesaikan lantai dengan memasang karpet atau laminasi sampai semua pekerjaan selesai.

Pada tahap renovasi ini, kamar Anda harus siap untuk ‘perbaikan kedua’. Jika Anda sedang merenovasi kamar mandi atau dapur, peralatan akan dipasang pada fase ini. Lemari dan meja dapur akan dipasang, dan dinding ubin misalnya. Inilah saatnya kamar Anda mulai terbentuk dan terlihat lebih mudah dikenali. Padahal masih banyak pekerjaan yang harus diselesaikan.

Selesai akhir adalah tahap terakhir dari renovasi. Ini adalah saat Anda akan mengecat dinding dan papan skirting atau melapisi dinding. Perlengkapan seperti penerangan, stopkontak, dan keran atau peralatan seperti oven akan dipasang. Pekerjaan terakhir harus lantai Anda, sehingga tidak rusak atau ternoda saat pekerjaan terakhir selesai.

Hancurkan renovasi Anda menjadi fase-fase ini selama tahap perencanaan Anda. Ini akan memudahkan untuk membuat garis waktu yang masuk akal dan realistis. Anda juga dapat mengatur fase-fase ini di sekitar komitmen lain yang Anda miliki di kalender Anda. Mungkin ada celah di antara fase-fase ini, dan Anda dapat menggunakannya untuk menyeimbangkan komitmen Anda dengan jadwal renovasi.

Rencana Untuk Dokumen

Kunci untuk membuat jadwal renovasi rumah yang realistis adalah mengantisipasi penundaan. Tergantung pada jenis renovasi yang Anda pikirkan, Anda mungkin memerlukan izin perencanaan dari dewan lokal Anda. Ini bisa memakan waktu, jadi pastikan Anda memperhitungkannya di timeline Anda. Itu juga dapat menambah biaya tambahan untuk anggaran Anda. Anda mungkin juga perlu menandatangani kontrak dengan pedagang dan pemasok yang juga membutuhkan waktu untuk menyelesaikannya.

Awal garis waktu Anda harus mencakup penyelesaian dokumen yang relevan dan memperhitungkan jumlah waktu yang diperlukan untuk menyelesaikannya. Saat mengirimkan izin perencanaan ke dewan lokal, prosesnya bisa memakan waktu lama, dan Anda mungkin perlu mengubah rencana Anda dan mengirimkannya kembali. Ini akan berdampak besar pada perkiraan waktu Anda. Lengkapi semua aplikasi perencanaan sebelum Anda mengatur tanggal atau menandatangani kontrak dengan pedagang atau pemasok bahan.

Dengan bantuan tip-tip ini, Anda seharusnya dapat menghemat waktu dan uang untuk renovasi rumah Anda. Perencanaan dan persiapan adalah dua langkah terpenting dalam setiap usaha. Pastikan Anda menyisihkan waktu untuk merencanakan pekerjaan dan mempersiapkan jumlah waktu yang diperlukan.

Komentar

komentar