6 Renovasi Dapur Teratas yang Meningkatkan Nilai Jual Kembali Sewa — urdesignmag

Renovasi adalah tugas penting tuan tanah yang sering diabaikan. Ini mungkin tidak terlihat penting, terutama jika Anda memiliki penyewa yang membayar, tetapi perlengkapan usang dan perlengkapan lama akan membuat penyewa Anda mencari padang rumput yang lebih hijau dari waktu ke waktu.

Namun, dengan begitu banyak pemutakhiran yang tersedia, tersesat dalam banyak opsi dan berinvestasi dalam perubahan dengan keuntungan kecil bisa jadi mudah. Jadi tip pro untuk memaksimalkan desain rumah dan uang Anda adalah mencari pembaruan dengan ROI tinggi yang secara signifikan meningkatkan nilai rumah Anda. Untuk itu, berikut adalah 6 renovasi dapur teratas yang mendongkrak nilai jual kembali sebuah sewa.

6 Renovasi Dapur Teratas yang Meningkatkan Nilai Jual Kembali Sewa

Tingkatkan Pencahayaan Dapur

Dapur adalah salah satu ruangan penting di setiap rumah. Di situlah banyak orang menyiapkan makanan mereka, anak-anak menyelesaikan pekerjaan rumah, dan keluarga bertemu untuk makan malam. Namun, dengan banyaknya benda panas dan tajam di sekitarnya, ini juga menjadi sarang kecelakaan, membuat pencahayaan yang tepat di ruang ini menjadi sangat penting.

Selain lampu di atas kepala, Anda dapat mempertimbangkan opsi lain untuk mencerahkan dapur Anda, seperti tugas di bawah kabinet atau lampu wastafel di atas kepala. Selain meningkatkan visibilitas, ini akan membuat dapur Anda lebih estetis. Jika Anda ingin bekerja ekstra, Anda bahkan dapat berinvestasi di skylight yang merupakan retasan fantastis untuk dapur yang lebih kecil karena mengalihkan perhatian penyewa dari kurangnya rekaman persegi.

Dapatkan Pulau Dapur

Berbicara tentang ruangan kecil, jika Anda ingin dapur Anda terlihat lebih besar dari aslinya, pertimbangkan untuk menambahkan pulau. Penambahan ini akan menambah pekerjaan dapur dan ruang penyimpanan Anda, membuatnya lebih nyaman bagi penyewa Anda.

Selain itu, tren ini sangat dicari, terutama untuk rumah yang membutuhkan lebih banyak ruang makan. Jadi, jika Anda berurusan dengan apartemen berperabotan, tambahkan beberapa kursi bar atau kursi yang nyaman untuk menggandakan ruang ini. Karena melengkapi apartemen bisa menjadi pekerjaan yang berat, manajemen properti profesional dapat membantu dengan pemeliharaan rutin untuk memastikan investasi Anda siap untuk disewakan.

Berinvestasi dalam Countertops Berkualitas

Peningkatan luar biasa lainnya yang dapat meningkatkan nilai jual kembali rental Anda adalah countertop berkualitas. Jika Anda menambah dan menerangi ruang kerja Anda, Anda juga bisa membuatnya menarik.

Granit dan kuarsa semakin populer sebagai bahan berkualitas untuk countertops karena tahan air dan panas. Mereka juga cukup tahan lama dan dapat tetap dalam kondisi mint hingga 10 tahun, tergantung pada kualitas bahan dan pengerjaannya. Tujuannya harus untuk menyeimbangkan estetika dan biaya untuk hasil yang paling menguntungkan.

Tingkatkan Lemari Dapur Anda

Berikan dapur Anda tampilan yang lebih halus dengan memutakhirkan lemari dapur Anda. Lemari yang sudah usang bisa sangat merusak pemandangan dan menunjukkan bahwa persewaan Anda sudah tua dan ketinggalan jaman.

Memilih perlengkapan yang lebih baru dapat memberi rumah Anda nuansa yang lebih modern dan menarik penyewa baru yang mencari sesuatu yang lebih apik. Selain daya tarik estetika yang jelas, meningkatkan lemari Anda memiliki salah satu ROI tertinggi untuk renovasi dapur, dengan angka antara 70% dan 80%. Bahkan jika Anda terdesak dana, Anda dapat dengan mudah mengubah tampilan lemari Anda saat ini dengan perangkat keras yang lebih baru dan pengecatan baru.

Perbarui Lantai Anda

Pilih lantai tingkat atas untuk meninggalkan kesan abadi pada calon penyewa dan pembeli. Linoleum usang atau ubin usang dapat secara signifikan mengurangi daya tarik sewa Anda sehingga rumah Anda tampak seperti kilas balik yang tidak terlalu menghangatkan hati.

Ubin matte dan lantai kayu keras memiliki beberapa ROI terbaik untuk lantai, dan Anda dapat memperoleh penghasilan sebanyak 80%. Pertimbangkan untuk mengubah lantai agar kontinuitas, tergantung luasnya, jika Anda memiliki ruang makan.

Ubah Peralatan Anda

Peralatan modern adalah peningkatan dapur luar biasa yang menambah nilai tanpa merusak bank. Lemari es, microwave, mesin pencuci piring, dan pembuat kopi yang canggih dapat meningkatkan ROI Anda dan menarik lebih banyak penyewa ke rumah Anda. Peralatan ini sangat berguna jika Anda memiliki persewaan liburan atau ingin menyediakan apartemen mewah. Mempertimbangkan opsi leasing ini menghasilkan margin keuntungan yang lebih tinggi bagi pemiliknya, mereka layak untuk diinvestasikan.

Cara Menghitung ROI dari Renovasi

ROI, pengembalian investasi, adalah metrik keuangan untuk memperkirakan profitabilitas investasi relatif terhadap biaya. Misalnya, jika Anda membelanjakan $10.000 untuk lantai kayu baru dan menjual rumah Anda seharga $7.000 lebih, itu akan menjadi ROI 70%. Memilih peningkatan yang tepat dapat meningkatkan peluang Anda untuk mendapatkan pengembalian yang layak saat persewaan Anda memasuki pasar. Itu juga dapat meningkatkan daya tarik rumah Anda, membuatnya lebih cepat terjual dan meningkatkan kualitas hidup penyewa Anda saat mereka ada di sana.

Kesimpulan

Apakah Anda sedang mencari untuk flip rumah atau tahan selama beberapa tahun lagi, tidak dapat disangkal bahwa meningkatkan nilai sewa Anda adalah usaha yang menarik. Lagi pula, siapa yang tidak suka memiliki sedikit uang ekstra di saku mereka? Countertops yang tahan lama, lemari modern, dan pencahayaan yang lebih baik adalah beberapa renovasi terbaik yang dapat meningkatkan nilai jual kembali sewa Anda.

Jika Anda membutuhkan bantuan ekstra untuk memilih peningkatan terbaik atau mengawasi proyek renovasi Anda berikutnya, pekerjakan seorang manajer properti. Pakar ini dapat membantu Anda membuat keputusan terbaik dan mendapatkan hasil maksimal dari pemutakhiran Anda.

Komentar

komentar